Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Hoogewaard 98 2396 AK Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

DEZE WONING MET MAGNIFIEKE LIGGING

- ligging aan vaarwater de Rijn;
- tuin, geheel modern betegeld, direct aan het water;
- tuinligging zuid met vrij uitzicht;
- de woning zelf is net iets breder als de buren;
- dubbele schuifpui naar het terras;
- al met al een woning voor de water liefhebber.

Koudekerk aan den Rijn, tegenwoordig gemeente Alphen aan den Rijn, is een klein dorpje grenzend enerzijds aan de Rijn en anderzijds aan de weidelanden. Het dorp met complete voorzieningen zoals een compact winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportaccommodaties, waaronder een zwembad en diverse basisscholen. Goede verbinding met de snelwegen via de Maximabrug zo naar de A12 en A4 via de N11.

Een vrijblijvende bezichtiging plannen? Dat kan natuurlijk, maar in tijd van Coronavirus, vragen wij u eerst de video uitgebreid te bekijken alvorens u een afspraak maakt. Om bezichtigingen mogelijk te houden zijn de restricties maximaal TWEE bezoekers exclusief de makelaar en het dragen van een mondkapje is verplicht!!!!

Het huis ligt aan een doorgaande straat met parkeermogelijkheden aan de overzijde. Ziet er keurig en verzorgd uit en biedt en heeft de volgende indeling.

Wij geven u vast tekstueel een indruk en beginnen met de begane grond:

Aan de voorzijde de voordeur en de deur van de inpandige berging. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, deur naar de berging, trapopgang naar de 1e etage en de toegang tot woonkamer. Een riante toiletruimte.
Wanneer u de woonkamer binnen loopt wordt u blik direct gevangen door het prachtige, vrije uitzicht over de Rijn.
De woonkamer is mooi vierkant met een tweetal schuifpuien naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een flinke keuken met een L-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur zoals een RVS afzuigkap, gas kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. .

1e etage: overloop met trapopgang naar de 2e etage, aan weerszijden van de woning een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis, waarvan de ouderslaapkamer riant met twee grote dakramen en de tweede slaapkamer met een dakkapel. Ruime badkamer, gedeeltelijk betegeld, ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met wastafel en de aansluitingen van wasmachine en droger.

Dan naar de 2e etage hier treffen we een ruime overloop met cv-opstelling en veel bergruimte. Vervolgens loopt u de derde slaapkamer in, welke slaapkamer eveneens met een groot dakraam.

Buiten: aan de achterzijde een heerlijk tuin, welke geheel is ingericht als terras, grenzend aan het water. Schijnt de zon u kunt genieten. Te zonnig? Geen probleem het zonnescherm uit en u heeft een heerlijk vakantie gevoel in de schaduw.
Bergkast om de tuinattributen in te stallen.

Berging aan de voorzijde van de woning: inpandig, zowel via buitenaf als via de hal bereikbaar.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 165,= per maand;
- gemeentelijke heffingen jaar 2020 € 628,=;
- lease cv ketel Intergas (2006);
- isolatie van uit de bouw;
- voorzien van dubbele beglazing.

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Ligging: aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 85 m²
Inhoud: 407 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning, waterwoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage, parkeerplaats
Schuur: inpandig

Video

Video TOP

Uw makelaar voor deze woning

foto

Yvonne Segaar

Gecertificeerd makelaar met vele jaren ervaring en tevens de naamdrager van ons kantoor.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route