Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

PARELTJE VAN EEN WONING MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE RIJN!

- een moderne, ruime 2/1 kapwoning met vrijstaande garage en multifunctionele kelder;
- in 2015/16 volledig verbouwd en aangepast aan de hedendaagse tijd, verduurzaamd tot energielabel B;
- middenin het Groene Hart op 200 meter van de polder (Oostvaartroute);
- aan de achterzijde een heerlijk terras en prachtige aanbouw met een magnifiek uitzicht op de Oude Rijn;
- een riante voortuin op het zuiden om in te spelen en weg te dromen, met één en al privacy en een ruime parkeerplaats op eigen terrein;
- diverse terrassen waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden;
- volledig geïsoleerd met opvallend hoge kwalitatieve afwerking en materiaal keuze;
- een bijzonder huis door de ligging, de sfeervolle uitstraling en de hoge mate van lichtinval.

Kortom, maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Maak kennis met Hazerswoude-Rijndijk
Gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn tussen Rijn en rail met uitstekende verbindingen naar de steden door de nabij gelegen N11. Met de auto ben je snel in Den Haag (20 minuten), Amsterdam en Utrecht (beiden 25 minuten), Rotterdam en het strand (beiden 30 minuten).
Hazerswoude-Rijndijk is door de recente bouw van twee nieuwe woonwijken volop in ontwikkeling. Daar hoort ook de geplande komst van een treinstation bij (traject Utrecht-Leiden).

Voor kinderen is het een dorp waar je heerlijk in de natuur kunt opgroeien. Zoals zwemmen in de Rijn, bootje varen en vissen in de vele polderslootjes. Ook voor de volwassenen is genoeg te doen zoals golfen, wandelen en fietsen in de polders. Het bos Bentwoud ligt op 7 km afstand net zoals het nabij gelegen Klein Giethoorn en de Zegerplas waar je heerlijk kunt recreëren op het water. Al met al een zeer prettige woonomgeving met de gemoedelijkheid van een dorp, de rust van de natuur en op korte afstand van het vertier in Leiden, Alphen a/d Rijn en de grote steden.

Maar nu het belangrijkste: het huis! Vooruitlopend op een bezichtiging geven we u alvast tekstueel een indruk van de indeling.

Begane grond:
De entree/hal met fraai trappenhuis met hardhouten trappen is sfeervol door het binnenkomende daglicht via de leuke, vierkante glazen gevelopeningen. Verder zijn in de hal de moderne meterkast en het toilet aanwezig. Vervolgens lopen we de belangrijkste ruimte binnen die veel raampartijen heeft. Hier vindt het dagelijks leven grotendeels plaats.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne, luxe open keuken gesitueerd (14,2 m2). De grote glazen pui met daarin de openslaande deuren verbindt binnen met buiten. De keukeninrichting zelf is compleet met een kookeiland, alle benodigde apparatuur en afgewerkt met een fraai natuurstenen (composiet) werkblad.

De keuken loopt over in de woonkamer. Deze is royaal (35,3 m2), met een prachtige uitbouw en sfeervol met open haard voor de kille avonden. Door het vele glas en de dubbele schuifpui is het volop genieten van wat het waterleven biedt: de voorbij varende grote vrachtschepen, luxe jachten en sloepen, maar ook de zwemmende mensen. In het dak van de aanbouw zitten twee zeer grote Velux ramen.

De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer (tegel uitvoering) met vloerverwarming.

Via de woonkamer loopt u naar de kelder.
De kelder (21,6 m2) is een verrassing en omgetoverd tot een mooie ruimte en ingericht om te spelen, sporten en loungen. Aansluitend bevindt zich hier de eerste van de twee opbergruimtes. De kelder is voorzien van radiatoren en een mechanisch ventilatiesysteem.

We gaan terug naar de hal en nemen de trap naar de ...

1e etage:
We komen uit op de overloop die toegang geeft tot alle ruimten. Er zijn twee grote slaapkamers: de kamer aan de voorzijde (12,8 m2) heeft veel lichtinval, de kamer aan de achterzijde (14,2 m2) kijkt uit op de eikenbomen en de Rijn. De riante badkamer (6,8 m2), die modern is ingericht met een riante inloopdouche, heeft een royale wastafel met twee kranen (Villeroy & Boch) en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Er is een modern tweede toilet en een af te sluiten ruimte voor wasmachine en droger. Ook de 1e etage is geheel voorzien van vloerverwarming en de parketvloer in tegeluitvoering.

Via de vaste trap naar de...

2e etage:
In het trappenhuis is extra daglicht door het aanwezige Velux dakraam en de glazen gevelopeningen. Door de hoogte van de plafonds (3,7 m) ervaar je een enorm gevoel ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale studeer,- werk,- en hobbyruimte (11 m2) met een grote dakkapel. De tweede dakkapel hoort bij de aansluitende master bedroom (12,7 m2). Deze kamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en uitzicht op het water. Op deze etage vinden we tenslotte de tweede opbergruimte waar ook de cv ketel en het tweede mechanische ventilatiesysteem is.

Buiten:
voor- zij- en achtertuin.
De voortuin is riant met verschillende borders, gras, een houten vlonderpartij en diverse terrassen. Het biedt veel privacy en is zeker in de zomerdagen een heerlijke plek om te spelen, zonnen en barbecueën. Er zijn twee parkeerplaatsen: één op eigen terrein en één voor de deur (openbare weg, gratis).

In de zijtuin staat de garage (13,8 m2). Deze is momenteel in gebruik als fietsenstalling en als opbergruimte voor o.a. tuingereedschap. De garage (dubbelsteens muur) is voorzien van een elektrische garagedeur en aansluitingen voor elektra, verwarming en water. Naast de garage bevindt zich ook nog een overkapte berging.

De achtertuin geeft verkoeling in de zomer en heeft vanaf het terras een fantastisch uitzicht over de Rijn.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 185,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2024 € 958,= per jaar;
- energielabel B;
- luxe keuken;
- wandafwerking hele huis glad stucwerk;
- fraaie uitbouw;
- deels kunststof en deels houten kozijnen;
- vloerverwarming begane grond en 1e etage;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 650.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1978
Ligging:	aan vaarwater, open ligging
Woonoppervlakte:	157 m²
Perceeloppervlakte:	303 m²
Inhoud:	540 m³
Bijzonderheden:	gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning:	2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers:	6
Slaapkamers:	5
Badkamers:	1
Energielabel:	B
Verwarming:	c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Tuin:	achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin:	zuid
Garage:	parkeerplaats, vrijstaand steen
Schuur:	aangebouwd hout

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

Rijndijk 366 - 2394 CJ Hazerswoude-Rijndijk

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf