Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Dr Vlaanderenlaan 51 2396 GV Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

DEZE WONING IS KANT EN KLAAR EN WACHT OP U!!!!!

- moderne tussenwoning met ruime tuin;
- rustige ligging;
- motorrijder wordt op de wenken bediend;
- weinig onderhoud door de kunststof kozijnen;
- afwerking pico bello;
- tuin onderhoud is er nauwelijks.
Kortom een woning waar u zo in kunt, misschien alleen uw eigen finishing touch!

De woning heeft een prima ligging midden in het dorp Koudekerk aan den Rijn. Op loopstand van de prachtige polderlandschappen waar u kunt ontspannen te voet of per fiets, genieten van het buitenleven. Het compacte winkelcentrum ligt “om de hoek” en ook de sportgelegenheden en het park bevinden zich in de directe omgeving. Tot slot voor een gezellige borrel of diner behoeft u ook het dorp niet uit, door de aanwezigheid van een gezellige accommodatie aan de Rijn. Het dorpse leven voor gezien? Met de auto bent u zo in de steden Alphen aan den Rijn, Leiden en Den Haag en ook de nieuw Mall Leidschendam is goed bereikbaar. Al met al een ideale woonplek voor ieder wat wils.

We geven u vast tekstueel een idee van de indeling van deze moderne woning:

Begane grond:
entree/gang met veel daglicht door het extra raam naast de voordeur. Vanuit de gang starten we onze rondleiding. Zo treft u de modern, ingerichte meterkast, de trapopgang naar de 1e etage en de trapkast met de opstelling van de verdeelunit vloerverwarming. Tot slot een moderne toiletruimte. Vervolgens lopen we de flinke woonkamer in. Ook hier veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van het huis en vanuit de woonkamer een deur naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken met een moderne L-vormige kastinrichting en diverse inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, koelkast, vijf pits gas kookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Ook via de keuken loopt u zo de achtertuin in.

1e etage:
overloop met trapopgang naar de 2e etage, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een schuifkastenwand.
Een, ruime badkamer, geheel modern betegeld, ingericht met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, badkamermeubel en een design radiator.
Tot de slot de separate wasruimte.

2e etage:
overloop met een kast, Velux dakraam en de opstelling van de cv.
Derde ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

Buiten:
modern ingerichte voortuin en een diepe, geheel betegelde achtertuin waardoor nauwelijks onderhoud. Schijnt de zon u bent gereed voor de eerste zonnestralen.

Berging:
stenen berging met rolluik waardoor toegankelijk met een motor en/of scooter.
Tevens een aparte achterom naar de tuin.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 125,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2021 € 823,= per jaar;
- bouwjaar 1967;
- perceelgrootte 136 m²;
- inhoud 345 m³;
- woonoppervlakte 104 m²;
- wandafwerking glad stucwerk;
- begane grond fraaie tegelvloer met vloerverwarming;
- 1e en 2e etage laminaat vloerafwerking;
- rolluiken aanwezig 1e etage;
- energielabel C geldig tot 06-03-2029.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Inhoud: 345 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route

YVONNE SEGAAR makelaars