Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Burgemeester de Herderplantsoen 13 2396 WX Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

DEZE WONING TIP TOP AFGEWERKT

- juweeltje mede door de sublieme afwerking;
- riante woning mede door uitbouw;
- woning met vijf slaapkamers;
- volledig geïsoleerd;
- tuinen fraai betegeld en moderne verlichting;
- berging in achtertuin en
- fietsenberging in de voortuin.

Al met al een woning waaraan op alle facetten aandacht is besteed en uw bezichtiging zeker waard. Maak snel een afspraak. Let op vanwege het Coronavirus maximaal twee bezoekers per bezichtiging en tip bekijk eerst goed de 360 graden foto's en de video voordat u een afspraak maakt.

De ligging en de omgeving.
De woning is gebouwd eind jaren tachtig aan de rand van het dorp, gelegen in een prettige woonwijk. Met als achterland de Lagewaard en aansluitend de polder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, uitwaaien en of de honden uitlaten. In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen en sportaccommodaties. De steden Leiden, Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar en dat geldt ook voor de luchthaven Schiphol. Met andere woorden een prima ligging.

We geven u vast tekstueel een rondleiding door de woning:

Begane grond:
Uitgebouwd aan de voorzijde twee entree deuren. De ene deur daar komt u van buitenaf de bijkeuken in en via de andere deur, de voordeur, betreedt u de woning en komt u in de hal. Via de hal is ook de bijkeuken bereikbaar, welke is ingericht met een pantry met koelkast, vaste kastenwand, wasmachine en droger aansluiting. Gang met garderobekast, meterkast en trapopgang naar 1e etage. Moderne toiletruimte met wandcloset. Aan de voorzijde van de woning een open keuken, luxe U-vormige inrichting en een apparatuurwand, met daarin de koelkast, oven en een combi magnetron/oven. De overige apparatuur bevindt zich in de U-vormige kastruimte zoals een afzuigkap, zes pits gas kookplaat, vaatwasser, vriezer en een combi Quooker. Het geheel wordt afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Aansluitend een riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het verlengde van de woning de prachtige, compact aangelegde achtertuin met een sfeervolle zonwering voor de hete dagen en om heerlijk onder te relaxen en of te barbecueën.

1e etage:
overloop met trapopgang naar de 2e etage, drie royale slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer met een vrij indeelbare schuifkastenwand. Complete badkamer, geheel ingericht voor de relax modus of de snelle "wasbeurt", te weten een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een design radiator. Tot slot de separate, moderne 2e toiletruimte.

2e etage:
riante overloop met twee Velux dakramen, afgesloten opening naar bergzolder, kastruimte met cv en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers met schuifkastenwand en dakkapel. Het huis biedt veel bergruimte.

Buiten: aan de voorzijde een diepe tuin met een fietsenberging en verlichting en aan de achterzijde de tuin met ideale zonligging zuidwest. Modern betegeld ingericht met een dinerhoek en een "relaxhoek" welke gescheiden wordt door een muur met de tuinverlichting. Tot slot om in de winter de tuinspullen veilig te stellen een houten berging.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 150,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 787,=;
- begane grond voorzien van houten vloerdelen (eiken);
- in de bijkeuken en in de gang natuurstenen plavuizen;
- etagevloeren afgewerkt met grenen vloerdelen;
- hele woning wanden afgewerkt met glad stucwerk;
- binnen kozijnen vervangen door hout met stompe deuren;
- alle buitendeuren vervangen met inbraak veilige sloten;
- alle buitendeur kozijnen aangepast met natuurstenen dorpels;
- luiken aan binnenzijde van de ramen op 2e etage;
- buitenkraan in achtertuin;
- buitenschilderwerk in 2018 en 2019 uitgevoerd.


 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Ligging: beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte: 146 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud: 494 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: geen garage, parkeerplaats
Schuur: vrijstaand hout

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route