Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

STARTERTIPS

Negen tips voor je eerste stekkie! Uw aankoopmakelaar heeft deze tips voor u op een rijtje gezet.

1. Houd het overzichtelijk: gebruik een expert
Een goede voorbereiding is het halve werk en voorkomt bittere teleurstellingen. Ga dus niet spontaan en onwetend op huizenjacht, maar bespreek eerst je wensen met een ervaren en Erkend Hypotheek Adviseur. Dan weet je precies waar je op moet letten en wat je mogelijkheden zijn, bijvoorbeeld in welke prijsklasse je een huis kunt gaan zoeken.

2. Handel nu, maar denk aan later
Het is geen halfje brood dat je koopt; met de koopsom van je nieuwe huis ben je er nog niet. Vergeet niet dat er nog notariskosten, overdrachtsbelasting en de kosten voor een taxatie en een bouwkundige keuring bijkomen. Het duurt gemiddeld een jaar of vijf voordat je die kosten hebt terugverdiend. Stel jezelf dus de vraag: wil ik hier minstens vijf jaar blijven wonen? 

3. Goedkoop is niet altijd beter
Kom niet voor verrassingen te staan. Kies dus niet blindelings voor de goedkoopste hypotheekofferte, maar kijk goed naar de offerte- en hypotheekvoorwaarden.  

4. Pak dat voordeel: de aankoopmakelaar
‘Doe mij die maar.’ ‘Zal ik ‘m voor u inpakken?’ Helaas, zo koop je geen huis. Al is het maar omdat je bij een huis nooit in een oogopslag kunt zien of het een verstandige aankoop is. Dan komt een aankoopmakelaar goed van pas. Hij is expert, neemt je veel werk uit handen en is vaak voordeliger dan je denkt. Want je kunt hem – of haar – ook inschakelen om voor jou de onderhandelingen te doen. En dat kan je een hoop voordeel opleveren. 

5. Nu een beetje, straks een boel: kies voor een verhoogde inschrijving bij de notaris
Om een hoger bedrag dan je hypotheeksom te registreren bij het kadaster, betaal je maar een klein beetje extra. Maar in de toekomst kun je je hypotheek dan wel verhogen zonder opnieuw naar de notaris te hoeven. En dat scheelt aanzienlijk. 

6. Ontbindende voorwaarden: verzekerd terugkrabbelen
Er kunnen verschillende redenen zijn waardoor je toch liever afziet van de koop. Ontbindende voorwaarden zijn daarom een belangrijke toevoeging in het koopcontract. Mocht je bijvoorbeeld de financiering niet rond kunnen krijgen, dan kun je, zonder onnodige kosten, van de koop afzien. Een hele geruststelling. 

7. Ik zie, ik zie wat jij niet ziet: verborgen gebreken
Voorkomen is beter dan genezen, dus voorkom een hoop narigheid en laat een bouwkundige keuring uitvoeren. Zo loop je niet tegen gebreken aan die hoge kosten met zich mee kunnen brengen.  

8. Jong geleerd is oud gedaan
Al lijkt het nog zo ver weg, je moet het nu goed regelen: je pensioen. Want als je straks met pensioen gaat, dan veranderen je inkomsten en mogelijk ook je maandlasten. Hou daar rekening mee bij het afsluiten van je hypotheek. 

9. Een beetje van jezelf en een beetje van de adviseur…
Kom goed beslagen ten ijs als je een adviesgesprek over je hypotheek aangaat. Controleer ook of het adviesgesprek goed is verlopen met de checklist Hypotheekgesprek van de Autoriteit Financiële Markten (www.afm.nl). Dan ben je zeker van je zaak.

Prinsjesdag 2021Belangrijkste punten voor de woningmarkt

Woningbouw

Tot 2030 zijn 900.000 extra woningen nodig. Het kabinet investeert daarom de komende tien jaar in totaal €1 miljard in woningbouw. Daarmee komt er dus ieder jaar €100 miljoen voor woningbouw beschikbaar. Op die manier wil het kabinet een impuls geven aan de bouw van betaalbare woonruimte.

 

Duurzame woningen en gebouwen

Het kabinet trekt €1,5 miljard uit voor verduurzaming van woningen en gebouwen. Dit volgens de afspraak in het Klimaatakkoord, dat in 2050 alle woningen en gebouwen aardgasvrij moeten zijn. Van deze €1,5 miljard gaat €500 miljoen daarom naar een nationaal isolatieprogramma voor huur- en koopwoningen. Bijna €300 miljoen is beschikbaar als tegemoetkoming voor de aanschaf van hybride warmtepompen. Ruim €500 miljoen gaat naar de verduurzaming van maatschappelijke gebouwen, zoals scholen, ziekenhuizen en politiegebouwen.

Vastgoed actueel - hypotheek starters

 

Aanpassing vrijstelling overdrachtsbelasting starters

Op 1 januari 2021 is een eenmalige vrijstelling ingevoerd van overdrachtsbelasting voor starters onder de 35 jaar. Sinds 1 april geldt dat de vrijstelling niet van toepassing is bij woningen van €400.000 of hoger. Het kabinet past het beleid rond de vrijstelling nu op enkele punten aan. De belangrijkste: om in aanmerking te komen voor vrijstelling, moeten kopers bij de notaris een verklaring ondertekenen dat zij de woning gebruiken als hoofdverblijf. Als de koper na het tekenen van de koopovereenkomst door onvoorziene omstandigheden (scheiding of overlijden) de woning niet op die manier kan gebruiken, geldt vanaf volgend jaar toch een vrijstelling of een lager tarief van 2% overdrachtsbelasting.

Lees meer >> 

 

GRATIS WAARDEBEPALING? BEL ONS NU.

U heeft verhuisplannen en of al een mooie woning gezien, die geheel bij u past. Al gauw komt dan de vraag wat is de waarde van mijn woning. Wie moeten wij bellen? Is mijn WOZ-waarde misschien een indicatie. Ja dat kan. Maar wij adviseren nodig vrijblijvend een makelaar uit, zij/hij kan u precies vertellen wat uw woning in de huidige markt waard is en wie is uw koper. Allemaal vragen waarop onze makelaar u het antwoord kan geven.

Onze makelaar heeft een gedegen kennis van de markt, de omgeving, kan u goed adviseren over de te volgen verkoopstrategie en alle bijkomende zaken die van belang kunnen zijn om de verkoop van uw woning in goede banen te leiden met als doel u als een tevreden klant.

Daarom maak nu kennis met onze makelaar. Vraag vrijblijvend onze informatie aan of neem contact op via ons contactformulier voor een gratis waardebepaling.

Vindt u het prettig dat u iemand direct te woord staat adviseren wij u ons kantoor te bellen om een afspraak te maken. Onze telefoonnummers zijn 071-34 166 36 en 06-22 22 18 44.

Graag tot snel.

Volg ons op Facebook

Vanaf heden is Yvonne Segaar Makelaars ook te volgen op Facebook! Kijk hiervoor op: www.facebook.nl en "like" onze pagina.

YVONNE SEGAAR makelaars