Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

U ZOEKT, WIJ BIEDEN EEN MOOIE, RUIME VRIJSTAANDE WONING OMGEVEN DOOR EEN WEELDERIGE TUIN

- riante garage, perfect voor een autoliefhebber;
- voor de garage parkeerruimte voor meerdere auto's;
- omgeven door een prachtige tuin;
- bijzonder door de niet alledaagse indeling;
- grote kelderruimte;
- balkon aan voor- en achterzijde van het huis;
- kortom de ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en ruimte.

Koudekerk aan den Rijn deel uitmakend van de gemeente Alphen aan den Rijn ligt aan de oostelijke oever van de Oude Rijn en wordt omringd door uitgestrekte polderlandschappen.
Het polderlandschap rondom Koudekerk aan den Rijn is kenmerkend voor het gebied. Het bestaat uit uitgestrekte weilanden, sloten en dijken. Dit landschap biedt veel mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Het dorp beschikt over de noodzakelijke alledaagse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, slager, bakker en enkele kleine winkels. Daarnaast zijn een basisschool en sportfaciliteiten in het dorp aanwezig.

Via de auto is Koudekerk aan den Rijn goed te bereiken door de nabij gelegen N11, een belangrijke autoweg die naar o.a. Alphen aan den Rijn en Leiden leidt. Dankzij de aansluiting met de A4 en A12 bent u zo in de steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Ook via het openbaar vervoer is Koudekerk aan den Rijn goed bereikbaar. Er zijn busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. Bovendien ligt het NS-station van Alphen aan den Rijn op korte afstand. Daarvandaan vertrekken treinen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Al met al een prima locatie.

Indeling: onderstaand een tekstuele indruk van het huis. Voor een betere indruk, kunt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond:
wanneer u aankomt, parkeert u voor de woning. Lopend naar de voordeur wordt u ontvangen door onze makelaar, die u rond leidt door, misschien, uw toekomstige woning. We starten de rondleiding in de hal.

Entree/hal: deze is ruim en daar vindt u de meterkast en de toiletruimte.

Vervolgens gaan we de woonkamer in, waar u direct een totaal overzicht heeft van deze open, riante ruimte. Speels, door de schuine dakvlakken die in de woonkamer terugkomen, een tweetal schuifpuien, zowel naar de zijtuin als naar de achtertuin. In de kille avonduren kunt u zich rond de open haard opwarmen.

Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. De keuken is ruim, heeft veel lichtinval door de grote ramen met uitzicht op de voortuin. Het betref een L-vormige keukeninrichting en de keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

We lopen via de woonkamer en nemen enkele treden naar beneden waar de werkkamer zich bevindt. Vanuit deze werkkamer heeft u zicht op de tuin. Zin in een korte pauze tijdens een thuiswerkdag? Via de buitendeur in de tweede hal loopt u even een rondje eigen huis en schuift opgefrist weer achter het bureau. Tevens vanuit deze tweede hal is er toegang naar de garage en de grote kelderruimte.

Terug naar de woonkamer nemen we de trap naar een niveau hoger en komen uit op de overloop met toegang naar alle slaapkamers.

We starten met de ouderslaapkamer, welke riant, voorzien van een schuifpui naar een eigen balkon vanwaar u uitkijkt over de fraaie achtertuin. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers te bekijken. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft als extra ook een eigen balkon. Dan de ruime, keurig verzorgde badkamer, geheel betegeld, ingericht met een ligbad, badkamermeubel, 2e toilet, dubbele wastafel en spiegels. Tot slot is er nog een grote bergruimte alwaar de cv-ketel is opgesteld.

Garage:
Terug naar beneden lopen we naar de riante garage (7,55 m x 5,20 m). De garage is verwarmd en voorzien van water en elektra. Tevens is in de zijgevel een extra loopdeur aanwezig. Vanuit de garage loopt u de kelder (ca. 2 meter hoog) binnen, welke geheel onder de leefruimte is gesitueerd. De kelder is in drie compartimenten verdeeld. Het middelste compartiment is ingericht met een bar en is prima te gebruiken voor (jeugd)feestjes.

Buiten:
rondom het huis bevindt zich een ruime weelderige tuin. Voor het huis is een deel van de tuin als oprijlaan/parkeerruimte voor de garage ingericht. Desondanks is de voortuin nog steeds erg ruim en groen.
De achtertuin is ruim 18 meter lang en 17 meter breed: een ware eyecatcher.
Deze tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zoals het creëren van een gazon voor "ravottende" kinderen, verschillende terrassen en zitplekken waar je kunt ontspannen, barbecueën of een feestje geven.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 285,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2023 € 1.175,= (basis meergezinshuishouden);
- aluminium kozijnwerk met dubbele beglazing;
- vloerafwerking begane grond een tegelvloer met vloerverwarming;
- achtertuin ligt op het zuidwesten aan een watertje;
- de uitstraling interieur/afwerking van het bouwjaar (1979);
- energielabel D.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 800.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1979
Ligging:	aan rustige weg, aan water, open ligging
Woonoppervlakte:	140 m²
Perceeloppervlakte:	768 m²
Inhoud:	890 m³
Bijzonderheden:	gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning:	vrijstaande woning, villa
Kamers:	5
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	D
Verwarming:	c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin, tuin rondom
Ligging Tuin:	zuidwest
Garage:	inpandig, parkeerplaats

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

Weidedreef 19 - 2396 JA Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf