Omschrijving
EEN PARELTJE VAN EEN STARTERSWONING
- modern, afgewerkte tussenwoning;
- fraaie uitbouw aan de achterzijde;
- afwerking hotel chique:
- luxe keuken;
- prachtig sanitair;
- veranda in de tuin voor de lange zomeravonden.
Al met al een woning gereed voor de nieuwe eigenaar. Wilt u dat zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Omgeving:
Aantrekkelijk gelegen in het rustige dorp Koudekerk aan den Rijn. Met het achterland, de polders, op loopafstand. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Tot slot de steden Amsterdam, Den Haag en Leiden liggen op korte auto afstand, wat ook geldt voor de luchthaven Schiphol. Kortom een ideale leefomgeving voor ieder wat wils.
We geven u vast tekstueel een beeld van de indeling;
Begane grond: we komen binnen in het huis via de entree en lopen de gang verder in. In de gang is aanwezig de trapopgang naar de 1e etage. Meterkast modern ingericht en trapkast. Toiletruimte, modern afgewerkt en vervolgens lopen we de royale woon- eetkeuken binnen.
De woon- eetkeuken is fraai ingericht met een kookeiland waaraan sfeervol getafeld kan worden. Ingericht met een gewilde inductie kookplaat vanwege de geïntrigeerde afzuigkap, Ander leuk detail is dat de verlichting rondom in de kasten is geïntrigeerd, wat een sfeervol effect biedt. Aan de andere zijde van het kookeiland de overige kasten compleet met apparatuur zoals een vaatwasser XXL, grote koeling en een oven. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen werkblad.
Vanuit de woon- eetkeuken prachtig zicht op de tuin, in te lopen via de openslaande deuren.
Aan de voorzijde van de woning ruime zitkamer, waar u rustig kunt wegdromen, zeker na een lange dag werken, een plek voor gezellig samen zijn en ......
Gehele begane grond vloer is afgewerkt met pvc en "geen koude voeten" door de aanwezige vloerverwarming.
Terug naar de gang nemen we de trap naar de
1e etage: overloop met lichtvenster en trapopgang naar de 2e etage, twee royale slaapkamers, waarvan één kamer met vaste kast. Tot slot de kleine kamer in te richten als babykamer of studeerruimte. De badkamer. Modern, geheel betegeld, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design radiator en modern in zwart uitgevoerd wandcloset.
2e etage: hier komt u uit op de overloop met dakvenster en aanwezig de cv opstelling. Aansluitend een leuke speelruimte voor de kinderen. Ook hier twee grote Velux dakramen.
Buiten: voor- en achtertuin met moderne betegeling. Achtertuin ligt op het zuiden en is vrij gelegen, geen inkijk van overburen. Aan het eind van de tuin een veranda, alwaar u kunt genieten van barbecueën en zomerse avonden.
Berging (steen): deze staat in de achtertuin, grotendeels geïsoleerd en met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de aanwezige achterom kunt u met de fiets de berging bereiken.
Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 310,= per maand (gezinsgrootte 5 personen);
- gemeentelijke heffingen 2023 € 822,= per jaar;
- uitgebouwd in 2021;
- schilderwerk 2023;
- vloerafwerking 1e en 2e etage tapijt;
- geheel voorzien van dubbele beglazing.