Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

EEN ZEE VAN RUIMTE, ZONNIGE TUIN EN EEN GARAGE

- dat vindt u in dit prima verzorgde herenhuis uit 1979;
- riante ouderslaapkamer;
- twee badkamers;
- veel bergruimte;
- aangebouwde garage;
- flink dakterras;
- mooi, ingerichte achtertuin grenzend aan het water;
- al met al een super ruim huis op zoek naar de nieuwe eigenaar.

Het dorp Hazerswoude Rijndijk (gemeente Alphen aan den Rijn) ligt rustig in het Groene Hart. Een omgeving waar u al wandelend en of fietsend van het polderlandschap kunt genieten. Maar ook kunt u het mooie recreatiegebied Klein Giethoorn gaan ontdekken. Liever naar een bos? Geen probleem, want op korte afstand van de woning ligt het Bentwoud met daarnaast de golfbaan. Een dagje winkelen? Dat kan o.a. via het openbaar vervoer, de bus brengt u midden in het centrum van Leiden en Alphen aan den Rijn, maar rijdt ook door naar het station. Toch liever met de auto? Via de autoweg N11 bent u zo in voornoemde steden en door de aansluiting van de N11 op de A4 en A12 zijn ook de steden Utrecht, Den Haag en Amsterdam prima bereikbaar.

Al met al een dorp voor rust maar met alle direct benodigde voorzieningen bij de hand. Met andere woorden een droom woonplek.

We geven u vast tekstueel een idee van de indeling. Maar wij nodigen u van harte uit de woning van binnen en buiten te komen bezichtigen. Bel of mail ons kantoor en maak snel een afspraak. Tot snel.

De woning en omgeving.
Via een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) komt u bij de woning aan. U parkeert op uw a.s. eigen parkeerplaats voor de aangebouwde garage. Vervolgens loopt u naar de entree van de woning en start de rondleiding.

Begane grond:
via de entree komt u in de hal met een verbindingsdeur naar de garage. In de hal zijn verder aanwezig de garderobenis, meterkast, trapopgang naar de 1e etage en een modern toilet.

Via de deur naar de woonkamer loopt u de tuingerichte woonkamer binnen. De woonkamer is royaal en mooi strak afgewerkt. Zo zijn de wanden uitgevoerd in modern glad stucwerk, een geschuurd plafond en de houten vloerdelen maken het plaatje compleet. Door de grote schuifpui heeft u veel lichtinval in de woonkamer en een prachtig zicht op de vrij gelegen achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de verdiepte keuken. De inrichting is modern en in een U-vorm geplaatst. Veel kastruimte, waaronder een apothekerskast en de nodige inbouwapparatuur is aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
Terug naar de hal nemen we de trap naar de volgende etage.

1e etage:
daar komen we op een ruime overloop met vaste schuifkastenwand. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer, 2e toilet en het dakterras.

De riante ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Compleet met een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel en een design radiator.

De volgende ruimte de tweede badkamer. Ook deze ruimte is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, grote spiegel en een design radiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede, mooie vierkante slaapkamer. De laatste ruimte het tweede toilet, modern en keurig ingericht.
Tot slot de deur naar het dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Via de trapopgang naar de hoger gelegen etage.

2e etage:
wederom een ruime overloop met bergruimte. Verder aanwezig de royale 3e slaapkamer (voorheen 2) en de 4e slaapkamer, speels met een zoldertje ook te gebruiken als hoogslaper. Compacte technische ruimte met de cv opstelling en de aansluiting wasmachine/droger.

3e etage:
bereikbaar via een vlizotrap alwaar een bergruimte.

Buiten:
aan de voorzijde van de woning ligt voor de garage een eigen parkeerplaats. De garage is aangebouwd, welke garage buiten toegankelijk is via de garagedeur en via de zijgevel, maar ook van uit het woonhuis kunt u de garage in. De garage heeft verwarming, elektra en water zijn eveneens aanwezig. Ook heeft de garage een opbergzolder.

Verder aan de voorzijde van het huis ligt naast de garage het pad naar het huis met daarnaast groen.
De achtertuin lijkt optisch op een natuurtuin door het open zicht, de sloot en daar achter een grasstrook. De tuin zelf is speels ingericht met groen, terras, paadjes en heeft een prima zonligging op het westen.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 112,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2023 € 956,=;
- schuifpui is vernieuwd en uitgevoerd in hardhout;
- gevelbekleding red ceder;
- buiten schilderwerk 2022;
- cv. ketel uit 2017;
- goed bereikbaar, straks ook via het spoor;
- voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel B geldig tot 20-11-2030;
- oplevering juli 2024 afhankelijk van oplevering nieuwbouw.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding:	per datum
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1978
Ligging:	aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	156 m²
Perceeloppervlakte:	189 m²
Inhoud:	585 m³
Bijzonderheden:	gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning:	tussenwoning, herenhuis
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	2
Energielabel:	B
Verwarming:	c.v.-ketel
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	aangebouwd steen, parkeerplaats
Schuur:	aangebouwd steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

van Beethovenlaan 57 - 2394 HB Hazerswoude-Rijndijk

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf