Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

LIGGING TOP, HUIS GEWELDIG, KOZIJNEN SUPER

Highlights
- groene en rustige ligging
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- airco's op alle etages aanwezig
- alle ramen voorzien van elektrische rolluiken
- riante begane grond door uitbouw
- keuken compleet met speelse erker
- indeling hal praktisch gewijzigd
Kortom dit pareltje kan uw woning worden.

Locatie
Gelegen in de moderne wijk Kerk en Zanen te Alphen aan den Rijn, waarvan de start bouw in 1990 was en inmiddels is de wijk voltooid. In deze wijk is veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen, met als groene “long” midden in de wijk: “het Europapark”. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet; zo zijn er een winkelcentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Verder bevinden zich het bus- en treinstation en het stadscentrum op korte afstand. Daarnaast liggen ook het bekende Archeon en Avifauna letterlijk “om de hoek”. Niet onbelangrijk, en zeker een groot pluspunt, is de uitstekende bereikbaarheid via de N11 richting de snelwegen A4 en A12.

We leiden u alvast tekstueel rond door de woning;

Begane grond:
de entree/hal zijn, door een interne verbouwing, heel praktisch en logisch ingedeeld. Via de fraaie voordeur stapt u de hal binnen om de rondleiding te starten. In de hal met direct rechts de modern, ingerichte meterkast. Vervolgens een luxe betegeld toilet ingericht met een wandcloset en een fontein. Aansluitend de trapopgang naar de 1e etage en tot slot de deur naar de woonkamer.

U komt in het belangrijkste deel van de woning waar u het meest vertoeft en deze ruimte is zonder meer riant. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met in de uitbouw een "lichtstraat", een glazen pui met openslaande deuren en aan weerszijden een separate draai-/kiepdeur, waardoor wonen en buiten één worden Aan de voorzijde van de woning de keuken met een speelse erker waardoor de keuken er net even anders uitziet dan gebruikelijk. De inrichting is compleet aan één wand gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vriezer, een stoom/ heteluchtoven, een combi hetelucht met daaronder een lade om de borden op te warmen, voor het koken een inductie kookplaat, afzuiging via een vlakscherm recirculatie afzuigkap, de koelkast en voor de afwas een vaatwasser en een close in boiler tot slot het werkblad in een granieten uitvoering.
Op naar de .....

1e etage:
overloop met trapopgang naar de 2e etage. Op deze etage treft u een modern uitgevoerde 2e toiletruimte, in dezelfde uitvoering als het toilet op de begane grond. Een badkamer met alles er op aan, te weten een ligbad, douchecabine en een wastafel met aan weerszijden een badkamermeubel. Tot slot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een fraaie kastenwand, maar ook de tweede kamer is ingericht met een kastenwand. Bergruimte voldoende aanwezig.

2e etage:
een multifunctionele ruimte met speelse raampartij, veel glas aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Verder aanwezig een kastenwand, de mechanische ventilatie, cv opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze vloer is praktisch afgewerkt met marmoleum.

Buiten:
aan de voorzijde veel groen, ook in de voortuin is veel groen te vinden. Aan de achterzijde een compacte achtertuin, gelegen op het westen. Hier is het heerlijk toeven in de zomer, maar ook in het voor- en najaar. Zoekt u verkoeling het aanwezige zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw.

Overige bijzonderheden:
- kosten gemeentelijke heffingen jaar 2026 € 1.226,= (meerpersoonshuishouden)
- kosten gas, water en elektra € 180,= per maand
- volledig geïsoleerd
- buiten onderhoud tot een minimum beperkt
- begane vloerafwerking Kwarsiet met vloerverwarming
- vloerafwerking 1e etage houten vloer (Amerikaans eiken)
- alarminstallatie aanwezig
- 13 zonnepanelen (370 Wp)
- energielabel A geldig tot 26-05-2036

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding:	per datum
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1995
Ligging:	aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte:	133 m²
Perceeloppervlakte:	156 m²
Inhoud:	427 m³
Bijzonderheden:	gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning:	eindwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	A
Verwarming:	c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

Tubantengaarde 2 - 2408 TB Alphen aan den Rijn

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf