Omschrijving
TOPPERTJE VAN EEN WONING OP EEN SUPER LOCATIE
- vrij gelegen, schuin tegenover de prachtige Buitenhofvijver;
- geen druk verkeer alleen fietser en voetgangers;
- hoekwoning op ruim stuk grond (175 m2);
- begane grond uitgebouwd;
- nieuwe, brede dakkapel aan de achterzijde van het huis;
- geen geklus, even uw eigen finishing touch en u woont.
Leiderdorp is de ideale plek om te wonen. Want in deze plaats heeft u alles. Verder een prima uitvalbasis naar de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verschillende parken, restaurants, winkelcentra, sport, scholing etc. Met de stad Leiden op een steenworp afstand en het strand van Katwijk of Noordwijk in de buurt, woont u in de luwte met uw "eigen" vijver voor de deur. Kortom een woning op een uitstekende locatie en zoekend naar u de a.s. nieuwe eigenaar!
Zo'n huis, daar wilt u natuurlijk graag binnenkijken, mail en of bel ons voor het maken van een afspraak.
We geven u vast tekstueel een indruk van de woning en starten met ....
Begane grond:
via de voortuin en de voordeur stapt u de hal binnen. De hal is ruim met trapopgang naar de 1e etage, meter- annex garderobekast. Verder toegang naar de moderne toiletruimte.
Vervolgens lopen we de living in en daar komt u een zee van licht tegen. Mede door de gehele glazen pui met openslaande deuren, aan de achterzijde van het huis, en de vele overige lichtvensters is de living altijd voorzien van daglicht. In de uitbouw, breder dan de standaardmaat van de woning, is een erker gecreëerd, waar u heerlijk kunt dagdromen.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit en heeft u zicht op de vijver. De L-vormige kastinrichting is compleet met o.a. een afzuigkap, gas kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en afgewerkt met een houten werkblad.
De begane grondvloer is afgewerkt met lichtgetinte parket.
1e etage:
overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e etage.
Op de 1e etage bevinden zich drie flinke slaapkamers en een ruime badkamer. Over slaapkamers is weinig te vertellen alleen dat een vinyl vloerafwerking modern, lichtgetinte houtlook.
De badkamer is geheel betegeld, modern, compleet ingericht met een inloopdouche, diep ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. We vervolgen onze rondleiding......
2e etage:
u komt boven in een mooie open ruimte met aan de voorzijde een houten dakkapel en aan de achterzijde een groot, kunststof dakkapel, geplaatst over bijna de gehele breedte van het dakvlak. Verder is er de separate wasruimte met de wasmachine aansluiting aanwezig.
Veel bergruimte onder meer de bergzolder voor stukken, die minder vaak gebruikt worden, onder de dakkapellen een dubbele bergruimte.
Buiten:
Voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is breed, speels ingericht met terras, (bloemen)beplanting, groen, grind en pad . Ander pluspunt, buiten de breedte, in deze tuin heeft u altijd een plek in de zon, maar ook voldoende schaduw.
Berging (steen): staat achterin de tuin, met achterom maar ook via de voortuin te bereiken.
Bijzonderheden:
- kosten gas, elektra en water € 210,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2023 meerpersoonshuishouden € 1.105,=;
- volledige geïsoleerd vanuit de bouw;
- extra vloerisolatie aangebracht (Tonzon);
- voor- en zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- dakkapel achterzijde 2022;
- wand en plafondafwerking begane grond glad stucwerk;
- zoals gezegd een toppertje.
Belangstelling gewekt na bovenstaande en de foto's. maak een afspraak samen met uw aankoopmakelaar. Tot snel.