van Poelgeestlaan 56 2396 BG Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

VOOR DE STARTER RUIME WONING

- rustig gelegen tussenwoning;
- deels voorzien van kunststof kozijnen;
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- 2 badkamers;
- tuin op het westen;
- modern sanitair.

Allang op zoek naar een betaalbare woning in een dorp met tuin en een centrale ligging. U kunt uw zoektocht staken want deze woning voldoet aan de eisen.
Koudekerk aan den Rijn een leuk dorp met een levendig verenigingsleven, sportaccommodatie en winkels om de hoek. Tevens is de ligging zo centraal dat u via de N11 en de Maximabrug zo weer in drukke steden bent.
We geven u vast een indruk van de indeling, maar we raden u aan een afspraak te maken om het geheel van binnen en buiten met eigen ogen te aanschouwen.

Indeling:

Begane grond: entree/gang met een moderne meterkast, voorraadkast en een trapopgang naar de 1e etage. Een keurige, geheel betegelde toiletruimte. Flinke woonkamer, type doorzon, met aansluitend de open keuken, L-vormige inrichting compleet met onder andere de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser,RVS afzuigkap, 5 pits gas kookplaat, oven met pizzastand en een carrouselkast. Via de keuken toegang tot de achtertuin.

1e etage: overloop met trapopgang naar de 2e etage en een vaste kast. Twee (voorheen 3) ruime slaapkamers met een vaste kast. Twee badkamers één om heerlijk te douchen en één om te relaxen in het ligbad. De badkamer met ligbad beschikt eveneens over een toilet.

2e etage: overloop met de aansluiting voor de wasmachine. Technische ruimte met de cv opstelling en droger aansluiting. Tot slot een derde slaapkamer, heerlijk ruim met een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Buiten: voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Niet zolang geleden geheel modern betegeld en voorzien van elektrische tuinverlichting.
Achter in de tuin staat de stenen berging met daarvoor een extra overkapping voor meer droge opslagruimte via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra €,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2018 € 709,= ;
- elektrische zonwering;
- groepenkast met schakelzekeringen.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Inhoud: 330 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: west
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Uw makelaar voor deze woning

foto

Yvonne Segaar

Gecertificeerd makelaar met vele jaren ervaring en tevens de naamdrager van ons kantoor.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route