Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Ridderhoflaan 51 2396 CK Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

DEZE VOORMALIGE DRIVE-IN (SPLITLEVEL) MAAR NET EVEN ANDERS

- ideale woning om thuis te werken door een "zee" van ruimte;
- balkon bij de zitkamer betrokken met Frans balkon op het zuiden;
- kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing;
- parkeren op eigen terrein;
- achtertuin gelegen op het zuiden;
- werkkamer en groot souterrain op de begane grond.

Kortom teveel om op te noemen en wij nodigen u dan ook uit om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. U ziet dan zelf de ruimte in en om het huis.

Een vrijblijvende bezichtiging plannen? Dat kan natuurlijk, maar in tijd van Coronavirus, vragen wij u medewerking. Om bezichtigingen mogelijk te houden zijn de restricties maximaal TWEE bezoekers exclusief de makelaar, 1,50 meter afstand houden en of het dragen van een mondkapje!

De woonomgeving:
Het dorp Koudekerk aan den Rijn ligt rustig aan de Oude Rijn en heeft als achterland de prachtige polders. Een dorp waar rust en actie tot elkaar komen. Genieten in de polders van de omgeving en binnen 15 minuten in een grote plaats. In het dorp zelf zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodatie voldoende aanwezig.

We geven u vast tekstueel een idee van de indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde een eigen parkeerplaats. We vervolgen onze bezichtiging via de entree/hal. Hal met meterkast ingericht met een moderne groepenkast. Tevens via hal toegang tot de werkkamer (voormalige garage). Aansluitend de gang met trapopgang naar de woonetage. Een toiletruimte. Trapje naar de wasmachineruimte en via deur naar het souterrain. Deze ruimte is groot met diverse mogelijkheden, zoals mancave, praktijkruimte etc. Verder nog aanwezig een hoek ligbad (whirlpool) en wastafelmeubel.

Woonetage:
Voorportaal en dan kom je in de royale zitkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer is heel ruimtelijk door het hoge plafond en de eyecatcher "de uitbouw", met glazenpui, waarin een dubbele schuifdeur. Door de grote dubbele schuifdeuren is een Frans balkon gecreëerd, met de mogelijkheid via de trap naar de prima op gelegen tuin te lopen.
Dan de wooneetkeuken; deze ligt net iets hoger, waardoor u een mooie doorkijk heeft. De keukeninrichting is U-vormige, eenvoudig ingericht met diverse inbouwapparatuur.
Via een halletje gaat u naar de slaapetage.

2e etage:
overloop met lichtkoepel, een cv-kast en twee identieke slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een badkamer, compleet en functioneel ingericht. Nu aanwezig een ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel en een lichtkoepel. Met voldoende mogelijkheden om het klein of grootschalig aan te passen. De toiletruimte in deze woning is separaat. Aan de voorzijde van de woning, een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis.

Buiten:
aan de voorzijde is de voortuin geheel ingericht om de auto te kunnen parkeren en de achtertuin is doelmatig ingericht en achterin de tuin een houten berging met achterom.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 175,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2021 € 795,=;
- uitbouw gerealiseerd in 2002;
- Frans balkon en achtertuin gelegen op het zuiden;
- wand- en plafondafwerking grotendeels glad stucwerk;
- kunststof kozijnen in hele huis uit 2002.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 174 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Inhoud: 572 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning, split-level woning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route

YVONNE SEGAAR makelaars