Omschrijving
VOOR U EEN MUST? LOCATIE LOCATIE!!
- kom zelf de locatie van uw a.s. woning beoordelen;
- aan een watertje en prachtig, vrij uitzicht;
- geen auto's voor de deur;
- type huis een 2/1 kapwoning;
- extra brede garage;
- inpandige berging.
Kortom een huis met garage op een prima locatie aan de zogenoemde Luttike Rijn gelegen.
Over het dorp.
Koudekerk aan den Rijn, een klein dorpje deeluitmakend van de gemeente Alphen aan den Rijn, met als achterland de polders. Voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Centrale ligging ten opzichte van de steden Amsterdam, Den Haag en Leiden door de ontsluiting via de nabij gelegen autoweg N11. Ook de luchthaven Schiphol is snel te bereiken. Kortom een ideale leefomgeving met voor ieder wat wils.
We geven u vast tekstueel een rondleiding door de woning, maar beter is een afspraak te maken om de woning "live" te zien.
Begane grond:
ruim entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e etage en de keurige toiletruimte. We vervolgen onze rondleiding en komen in de riante, tuingerichte woonkamer, hier veel lichtinval door de vele ramen om heerlijk bij thuiskomst van de beslommeringen even rustig bijkomen, genietend van het uitzicht. Ander geniet moment, de kille avonden bij de open haard. Tot slot nog de kers op taart een uitbouw, welke ruimte net iets extra's aan de woning geeft, met schuifpui waardoor u zo de tuin in loopt.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken volledig ingericht met een riante keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend de inpandige berging/bijkeuken met deur naar de voortuin, de cv opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Op naar de .....
1e etage:
overloop waarop alle overige ruimten uitkomen, zoals een ruime slaapkamer, de royale ouderslaapkamer en de complete badkamer. De ouderslaapkamer voorzien van diverse kastruimte, eventueel deelbaar naar 2 slaapkamers, behoort tot de mogelijkheden.
De badkamer, geheel betegeld, ingericht met een ligbad, wastafel met dubbele wastafel, 2e toilet en een douchecabine. Ook veel lichtinval in de badkamer door het aanwezige Velux dakraam.
2e etage:
via de vlizotrap komt u op de grote zolderruimte met groot dakraam.
Buiten:
voor- zij- en brede achtertuin, grenzend aan het water. De tuin is ingericht met terras, zitje aan het water en door de prima zon ligging, op het zuidwesten, biedt het uitzicht altijd mooie beelden zoals wolkenluchten, strakke blauwe lucht en mooie zonsondergang(en).
Berging:
in de voor- zijtuin is een extra berging aangebouwd en een doorgang naar de achtertuin.
Garage:
ligt aan de parkeerplaatsen. Deze garagebox is breder dan de "gewone" garagebox.
Overige bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra
- gemeentelijke heffingen jaar 2023 € 995,=;
- woning is vanuit de bouw geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- begane grond geheel voorzien van lichtgekleurde vloertegels.