foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Kerklaan 93 2396 VH Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

DIT HERENHUIS IN ÉÉN WOORD RIANT

- vrij gelegen hoekherenhuis met garage;
- voor-, zij- en brede achtertuin;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- riante slaapkamers;
- mega badkamer.
Kortom deze woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar die ruimte zoekt in en om het huis.

Koudekerk aan den Rijn is een leuk dorp, gelegen tussen de Oude Rijn en de polder, dus ontspanning op het water en het platteland binnen handbereik. In het dorp kunt u voor alles terecht zoals de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en via de nieuwe Maximabrug zo naar de grote steden.

We geven u alvast een indruk van de indeling maar nodigen u van harte uit de woning vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met meterkast en uitgebouwde toiletruimte met mechanische ventilatie, vervolgens komt u in de ruime woon- eetkeuken met aan de voorzijde van de woning een open keuken. De keuken heeft een U-vormige kastindeling met inbouwapparatuur en een prachtig groot raam, zodat u onder het koken van de omgeving kunt genieten. Ook in de eetruimte daglicht door de aanwezigheid van een zijraam. Een niveau lager ligt de ruime zitkamer met een separate, sfeervolle hoek alwaar een open haard.
Vanuit de zitkamer via de schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin.

1e etage:
overloop met trapopgang naar 2e etage, twee grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer riant met schuifpui naar de loggia op het zuiden.
De badkamer is supergroot, daar vindt u een tweetal wastafels, toilet, instapdouche, mechanische ventilatie en een ligbad. Daglicht en extra ventilatie via het Velux dakraam.

2e etage:
overloop met lichtkoepel, wederom twee ruime slaapkamers, beide met een wastafel en één kamer met een breed dakkapel. Technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens de cv opstelling.

Buiten:
grote voortuin grenzend aan trottoir, een zijtuin en een grote, zeer goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden. De woning is gebouwd met een verlengd dakvlak daardoor is er een overkapping als zonnescherm voor de hete zomerse dagen die de nodige schaduw biedt.
Garage ligt achter in de tuin en vanuit de tuin is er ook een doorgang.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 150,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2018 € 921;
- voorzien van zonnepanelen;
- cv via een Nefit topline ketel;
- buitenschilderwerk uit 2016;
- aluminium kozijnen, waarvan de begane grond is vernieuwd;
- alle kamers in de woning zijn ruim.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Ligging: in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte: 176 m²
Perceeloppervlakte: 318 m²
Inhoud: 620 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: hoekwoning, herenhuis
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, open haard
Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Uw makelaar voor deze woning

foto

Yvonne Segaar

Gecertificeerd makelaar met vele jaren ervaring en tevens de naamdrager van ons kantoor.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route