Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Hoogewaard 114 2396 AM Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

MAGNIFIEKE LIGGING EN TOP AFWERKING

- super uitzicht over de Rijn;
- tuin fraai betegeld en terras direct aan de Rijn;
- woning is van top tot teen gemoderniseerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- luxe afwerking zoals stucwerk, vloeren en sanitair;
- ook de keuken is net in gebruik.
Deze woning is met recht in stap klaar!

Kortom een huis prima onderhouden, uitstekende afwerking en tuin waar een ieder van droomt. Maak snel een afspraak en wie weet bent u straks de trotse eigenaar.

In het kort iets over het dorp Koudekerk aan den Rijn. Ligging enerzijds aan de Rijn en anderzijds de polders als achterland. Een dorp waar rust en actie tot elkaar komen. Genieten in de polders van de omgeving en binnen 15 minuten in een grote plaats. Maar voor de noodzakelijke voorzieningen kunt u in het dorp terecht zoals de dagelijkse boodschappen, medisch, sport, en scholing. Al met al een ideale woonplek.

We geven u vast tekstueel een indruk van de indeling, maar het visualiseren van de woning door een bezichtiging is zeker te adviseren.

Een vrijblijvende bezichtiging plannen? Dat kan natuurlijk, maar in tijd van Coronavirus, vragen wij u eerst de video uitgebreid te bekijken alvorens u een afspraak maakt. Om bezichtigingen mogelijk te houden zijn de restricties maximaal TWEE bezoekers exclusief de makelaar en het dragen van een mondkapje is verplicht!!!!

De indeling:

Begane grond:
entree/hal met een meterkast. In de hal tevens toegang tot de toiletruimte, modern uitgevoerd met wandcloset en fontein.

Vervolgens loopt u de open keuken in. In één woord een plaatje qua inrichting, L-vormig met een Belgisch hardstenen werkblad met daarin verwerkt de spoelbak en de spatwand achter de gas kookplaat. Veel kastruimte en in diverse kasten is de inbouwapparatuur verwerkt zoals de vaatwasser, de koel-/vriescombinatie en de eye-catcher van de keuken de kookunit, bestaande uit een afzuigschouw, 6 pits gas kookplaat, t.w. 5 kookzone en een wokbrander, onder de kookplaat de brede oven met daaronder de lade voor de extra hulpmiddelen van de oven. Verder in de keuken een grote werkkast, voor opslag en de stofzuiger.

De keuken gaat over naar de woonkamer. De woonkamer is ruim met openslaande deuren naar de tuin. Zo heeft u vanaf uw bank heerlijk vrij uitzicht over de Rijn en voor de frisse avonden ontsteekt u de sfeervolle houtkachel (gas).

De begane grond is top afgewerkt zoals glad gestuukt plafond en wanden, fraaie binnendeuren en massief houten vloerdelen. Op naar de 1e etage...

1e etage:
op de overloop veel daglicht door het zijraam via de vaste trap naar de 2e etage.

Verder aanwezig twee slaapkamers, één kamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel, een eigen luxe wastafelmeubel met spiegelkast en tot slot een schuifkast.
Aan de voorzijde van de woning één slaapkamer met openslaande deuren naar het mogelijke dakterras.

Tot slot de badkamer, moderne uitvoering, zoals de tegels, douchecabine en het wastafelmeubel met wastafel.
Handig, geen gesjouw met de was, want de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn ook hier aanwezig.

Ook de 1e etage is top afgewerkt zoals glad gestuukt plafond en deels de wanden en deels behang en fraaie binnendeuren. Op naar de 2e etage...

2e etage:
Via de trap komt u direct in de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakkapel en bergruimte, waar ook de cv opstelling. Voor de dakkapel is een vorm van een bank geplaatst, vanwaar u kussen legt en u geniet van een fraai beeld over Rijn en land.

Buiten:
Naast de woning een afgesloten poort. Via de poort komt u in de tuin. Deze tuin is modern betegeld en aan het water met een vlonder, zo kunt u optimaal genieten van een drankje direct aan de Rijn. Verder in de tuin aanwezig een buitenkeuken met elektra koud en warm stromend water.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water, elektra aanname € 205,=;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 690,=;
- cv Remeha 2016;
- dak isolatie;
- begane grond over volle breedte uitgebouwd;
- horren voor openslaande deuren;
- de keuken is met zorg samengesteld en handgemaakt massief eiken;
- koelkast van een groter formaat dan gebruikelijk;
- de paneeldeuren zijn professioneel gespoten;
- zeer hoogwaardig hang en sluitwerk;
- authentieke, eiken voordeur;
- overname inrichting bespreekbaar.





 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Ligging: aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 82 m²
Perceeloppervlakte: 110 m²
Inhoud: 275 m³
Bijzonderheden: gestoffeerd
Type woning: eindwoning, eengezinswoning, waterwoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, gashaard
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage

Video

Video TOP

Uw makelaar voor deze woning

foto

Yvonne Segaar

Gecertificeerd makelaar met vele jaren ervaring en tevens de naamdrager van ons kantoor.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route