foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Europasingel 47 2396 EL Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

PRACHTIGE WOONLOCATIE MIDDEN IN HET DORP

- wij bieden wonen en werken onder één dak;
- voormalige drive-in woning;
- buiten zitten kan altijd zowel in de zon als in de schaduw;
- alle kozijnen in gemoffeld aluminium;
- begane grond nu ingericht als praktijkruimte;
Al met al een pracht woning met een fraai uitzicht over de kinderboerderij.

Het dorp Koudekerk aan den Rijn ligt rustig aan de Oude Rijn en heeft als achterland de prachtige polders. Een dorp waar rust en actie tot elkaar komen. Genieten in de polders van de omgeving en binnen 15 minuten in een grote plaats. De woning ligt aan doodlopende straat omgeven door groen met aangrenzend de kinderboerderij.
Zo is er voor ieder wat wils.

De woning zelf is een drive-in woning maar tot voor kort als praktijkruimte in gebruik.
De begane grond is hiervoor geheel ingericht, doch zo weer te wijzigen naar uw eigen te creëren indeling.
In de vraagprijs is de aan de tuin grenzende garage inbegrepen, wenst u echter alleen de woning te kopen kan dat uiteraard ook . De vraagprijs aparte garage € 20.000,= k.k.


Wij leiden u tekstueel door de woning, maar nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
entree/gang met trapopgang naar de 1e etage, meterkast en trapkast.
De praktijkruimte is via een eigen ingang te bereiken. Via entree praktijkruimte komt u in de receptie/wachtruimte. Verder is er een werkkamer met een kleine pantry, welke ruimte ook toegang geeft tot de inpandige berging. Tot slot een tweede werkruimte.
De achtertuin loopt u in via de berging.

1e etage:
hal met trapopgang naar de tweede etage. Toiletruimte.
Royale woonkamer met open haard en toegang tot het balkon op de noordzijde. De woonkamer gaat naadloos over naar de open keuken. De inrichting is eenvoudig met wat inbouwapparatuur zoals een afzuigkap en een gas kookplaat. Vanuit de keuken toegang tot het balkon op de zuidzijde.

2e etage:
royale overloop, drie flinke slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het derde balkon, eveneens op de zuidzijde, en tot slot de badkamer.
De badkamer is licht getint betegeld, voorzien van een ligbad/douche, wastafel, badkamermeubel en een 2e toilet.

Buiten: aan de voorzijde is het mogelijk om de auto te parkeren op eigen terrein.
De achtertuin met veel groen, gelegen op het zuiden. De tuin is ook te bereiken via de garage.

Bijzonderheden:
- kosten gas water en elektra € 180,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2017 € 788,= per jaar;
- nagenoeg geen onderhoud aan kozijnen;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 1e etage voorzien van tegelvloer afwerking;
- sanitair eenvoudig uitgevoerd;
- cv combi ketel Vaillant.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte: 139 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²
Inhoud: 475 m³
Bijzonderheden: gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning, drive-in woning
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, open haard
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: vrijstaand steen
Schuur: inpandig

Video

Video TOP

Uw makelaar voor deze woning

foto

Yvonne Segaar

Gecertificeerd makelaar met vele jaren ervaring en tevens de naamdrager van ons kantoor.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route