Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Burgemeester Verheullaan 35 2396 EP Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

EEN WONING STARTKLAAR VOOR DE NIEUWE EIGENAAR

- deze hoekwoning biedt ruimte voor werken aan huis;
- parkeren op eigen terrein;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- hele huis met dubbele beglazing HR++;
- moderne keuken en sanitair.
Kortom een woning met mogelijkheden zoals werken thuis maar gescheiden van de dagelijkse huiselijke beslommeringen, hobby en of opslag.

Een prima ligging in de breedste straat van Koudekerk aan den Rijn, een leuk dorp met alle direct benodigde voorzieningen aanwezig. Behoefte aan de stad u bent door de nieuwe Maximabrug zo in Alphen aan den Rijn, Amsterdam, Utrecht en Leiden. Kortom een ideale woning met een centrale ligging.

We geven u vast tekstueel een idee van de indeling:

Begane grond:
Door het glas naast de voordeur veel daglicht in het entree/gang. We starten met de rondleiding te beginnen in de gang een meterkast, modern met schakelzekeringen, toiletruimte, trap naar de 1e etage en garderobe. De toiletruimte is modern ingericht met wandcloset en fontein. Vervolgens betreden we via een moderne zwart stalen deur de flinke woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde van het huis, voor de sfeer een open haard aanwezig. Aansluitend de open keuken, moderne L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur o.a. een combi magnetron, koelkast, vijf pits gas kookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Het is geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e etage:
Overloop met een kast en trapopgang naar de 2e etage, drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kasten.
Een flinke badkamer, geheel moderne betegeld, met een douchecabine, wandcloset, brede wastafel met dubbele wastafelkranen, badkamermeubel en een design radiator.

2e etage:
deze royale etage met een Velux dakraam en aan beide zijden een dakkapel, ingericht met cv ruimte annex bergruimte en open ruimte. Deze open, fraai afgewerkte ruimte is geheel in gebruik als ouderslaapkamer en een eigen werkplek.

Buiten:
Modern ingerichte voortuin met daarnaast een eigen parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Achtertuin, geheel moderne betegeld, waardoor nauwelijks onderhoud. Schijnt de zon u bent gereed voor de eerste zonnestralen. Achter in de tuin treft u de verwarmde wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine. Een L-vormige werk- en of hobby- en of bergruimte, (deels voormalige garage).

Deze bijgebouwen biedt volop mogelijkheden zeker met de separate pantry is kantoor aan huis een prima optie.
De achtertuin is bereikbaar via de keuken maar ook via de oprit.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 195,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 793,=;
- bouwjaar 1967;
- perceelgrootte 212 m²;
- inhoud 389 m?;
- woonoppervlakte 117 m²;
- wandafwerking grotendeels glad stucwerk;
- begane grond en 1e etage pvc vloerafwerking;
- 2e etage laminaat vloerafwerking;
- cv ketel 2020.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 212 m²
Inhoud: 389 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: D
Verwarming: c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: geen garage, parkeerplaats
Schuur: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route

YVONNE SEGAAR makelaars