Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Burgemeester Verheullaan 19 2396 EN Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

DEZE WONING EEN COMPLETE GEZINSWONING, we vinken af:

V - royaal huis;
V - ligging niet direct aan de straat;
V - op loopafstand van de winkels;
V - uitgebouwd op de begane grond;
V - 2e etage vergroot door aan weerszijden een dakkapel;
V - niet onbelangrijk weinig onderhoud door de kunststofkozijnen.

Al met al een top huis die wij u graag laten zien.

De omgeving:
Een prima ligging aan de breedste straat van Koudekerk aan den Rijn, een leuk dorp met alle direct benodigde voorzieningen aanwezig. Behoefte aan de stad u bent door de nieuwe Maximabrug zo in Alphen aan den Rijn, Amsterdam, Utrecht en Leiden. Kortom een ideale woning met een centrale ligging.

We geven u vast tekstueel een idee van de indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang alwaar de trap opgang naar de 1e etage. Verder de garderobe nis en de meterkast. Vervolgens via de gang toegang tot de trapkast en een toiletruimte.

We lopen door en komen in de riante woon- eetkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Koken wordt een feest met deze keuken, royaal van opzet met aan één zijde van de keuken kastinrichting en een groot werkblad voor snijden, koken etc. en voor het spoelen een royaal "eiland". Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
De in de kasten geplaatste inbouwapparatuur zijn o.a. een rvs afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron/oven, stoomoven, Quooker en natuurlijk een vaatwasser.
Vanuit de woon- eetkeuken loopt u via de schuifpui de tuin in.

Aan de voorzijde van de woning de zitruimte. Vanuit een "luie" stoel rustig genieten met zicht op het bezige buitengebeuren.
De begane grond is geheel afgewerkt met een moderne pvc vloer.
We gaan terug naar de gang en nemen de trap naar de ......

1e etage:
boven via de overloop kunnen we straks de vaste trap naar de 2e etage nemen. Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime slaapkamer en de badkamer.
De badkamer is gepimpt maar ziet er keurig uit. Ingericht met een douchecabine, wastafel en een badkamermeubel en modern zwart douchegarnituur. Eenvoudig 2e toilet, deze ruimte is gescheiden van de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning de ouderslaapkamer (voorheen twee kamers). De voormalige kinderkamer is nu een ruime kastenkamer met een werkplek en aansluitend loopt u zo de ouderslaapkamer in. In deze kamer wordt u verrast door de aanwezigheid van een compleet ingerichte walk-in-closet.
Deze etage is geheel voorzien van een laminaat vloerafwerking.

2e etage:
de overloop, praktisch ingericht met o.a. de cv opstelling, wasmachine, droger en bergruimte.
Twee slaapkamers mooie , flinke kamers met een dakkapel. Nu ingericht als kinderkamers maar natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken.

Buiten:
Aan de voorzijde een geheel betegelde, flinke voortuin alwaar u de middag heerlijk van het zonnetje kunt genieten en een oogje op de kinderen kunt houden.
Ook in de achtertuin schijnt de zon en door het weinig onderhoud uw stoel neerzetten en zonnebaden. Wat wenst een mens nog meer.

Berging: een stenen berging tot slot, achterin de tuin. Bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 175,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2022 € 852,=;
- kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- luxe moderne keuken;
- grotendeels stucwerk wandafwerking;
- dakkapellen 2009.

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Uitgebouwde begane grond
  • Kunststof kozijnen
  • Aan twee zijde van het huis dakkapel
  • Vloerafwerking pvc en laminaat
  • Luxe, moderne keuken

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 158 m²
Inhoud: 370 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route