Omschrijving
TOPPERTJE. ROYAAL, OPEN LIGGING AAN WATERTJE
- herenhuis met 10 zonnepanelen;
- energielabel B
- prima tuinligging (zuid) aan het water;
- onderheid terras;
- achter pui vernieuwd met openslaande deuren;
- vier (voorheen vijf) slaapkamers;
- twee badkamers.
Al met al een super, ruim huis, met een mooie ligging, op zoek naar een nieuwe eigenaar. Bent u degene die wij graag het huis laten zien? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
De omgeving:
gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan een water en vanuit de tuin zicht op de 300 jaar oude molen. Rustig wonen in een dorp, gelegen in het Groene Hart, maar niet te ver van de steden. Door de nabij gelegen N11 zo in Leiden, Den Haag, Alphen aan den Rijn en Utrecht. Het dorp zelf biedt alle benodigde voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning door de aanwezige sportaccommodaties, wandel en fiets mogelijkheden. Met andere woorden een ideale woonplek, vooral met kinderen.
De woning:
Zoals gezegd super ruim, prima indeling en aantrekkelijke ligging. We geven u vast tekstueel een indruk van de indeling, maar beter is gewoon een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Begane grond:
aan de voorzijde de uitgebouwde entree met daarvoor de berging. Een ideale situatie als u de deur van de berging gebruikt kunt u zo naar de hal. Natuurlijk kunt u ook via de voordeur om de woning binnen te komen.
In de hal treft u de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e etage, de garderobenis en de meterkast. Deze meterkast is onlangs voorzien van een moderne, nieuwe schakelkast.
Vanuit de hal lopen we de tuingerichte woonkamer binnen. Ruim door de breedte van het huis en veel lichtinval door het aanwezige glas aan de achterzijde met daarin de openslaande deuren. Kille avonden? De open haard is aanwezig om lekker rond de kachel op te warmen, verder nog een grote trapkast voor de zaken die we liever niet in het zicht hebben.
Dan de keuken, deze ruimte ligt aan de voorzijde van het huis, iets lager dan de overige ruimten, ruim voorzien van een U-vormige inrichting, compleet met apparatuur zoals een afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
We lopen terug naar de hal en nemen de trap naar de 1e etage....
1e etage:
ook daar veel ruimte, de overloop met trapopgang naar de 2e etage. Via de overloop kunt u alle overige ruimten betreden. We starten aan de voorzijde van het huis met toegang tot het balkon. Door de ligging van het balkon is het bij een hittegolf hier prettig toeven.
Terug in het huis, de slaapkamer aan de voorzijde, een toiletruimte. Vervolgens de 1e badkamer, geheel betegeld, ingericht met een douchecabine, badkamermeubel, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, wasmachine- en droger aansluiting.
Tot slot aan de achterzijde van het huis de riante master bedroom. U loopt binnen en treft aan weerszijden kastruimte, vervolgens het slaapdeel en aansluitend een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Perfect, geen gedoe in de ochtend wie het eerste de badkamer gebruikt.
Nu naar de 2e etage......
2e etage:
wederom een royale overloop met daglicht, de cv ruimte, aan de voorzijde een slaapkamer en een aan de achterzijde van het huis een slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) over de volle breedte van het huis.
En zo zijn we de hele woning tekstueel rondgelopen en dalen we de trap af om u tekstueel een inkijkje te geven van het buiten.
Buiten:
aan de voorzijde van de woning ligt de aangebouwde berging met daarnaast de voortuin.
De achtertuin ligt op het zuiden met een open ligging en grenst aan het water. Ander leuk feitje is dat u vanuit de tuin een fraai uitzicht op de monumentale molen heeft.
Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 155,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2023 € 925,=;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- nieuwe cv ketel (2022);
- buiten schilderwerk 2021;
- goed bereikbaar, straks ook via het spoor;
- ligging op korte afstand van het bos en golfcentrum Bentwoud.