Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Hobbemastraat 40 2391 XE Hazerswoude-Dorp

Omschrijving

"GLUREN" OP ZONDAG 18 DECEMBER (tussen 11.00 - 14.00 uur) Hobbemastraat 40 Hazerswoude-Dorp.

Dit superfijne gezinshuis met twee badkamers en tuin op het zuiden staat middenin een kindvriendelijke wijk in het gezellige Hazerswoude. Mede dankzij de recente uitbouw en opbouw heb je veel ruimte. Met grote speeltuin en school op loopafstand is de huis een buitenkans!
Dankzij de 14 zonnepanelen en recent vernieuwde kozijnen is dit huis zeer energie zuinig.

Unique Sellingpoints:
- begane grond uitgebouwd;
- 2e etage vergroot door dakopbouw en dakkapel;
- geen geschilder door kunststof kozijnen;
- twee badkamers met toilet;
- tuin op het zuiden;
- zelfvoorzienend in elektra door aanwezige zonnepanelen;
- energielabel B;
- lagere school en speeltuin op loopafstand;
- ruime parkeermogelijkheden voor het huis.

Om een 1e indruk te krijgen van dit huis bent u dus van harte welkom op zondag 18 december tussen 11.00 en 15.00 uur. Wij zorgen voor koffie / warme chocomelk en zelfgemaakte erwtensoep.

Wonen in Hazerswoude-Dorp, een dorp midden in het Groene Hart, nabij het bos Bentwoud, de gelijknamige golfbaan en de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Den Haag.
In het dorp kunt u terecht voor de boodschappen, scholing (basis en middelbaar) en sporten zoals voetbal, tennis en zwemmen. Een dorp voor ieder wat wils.

Voor de eerste indruk geven we u vast tekstueel de indeling:

Begane grond:
na dat u welkom wordt geheten door de makelaar begint uw rondleiding. We starten bij het begin: de entree/gang, alwaar de meterkast, trapopgang naar de 1e etage, royale toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Via deze komt u in een ruimte die u aan de buitenkant van de woning niet zou verwachten. Gecreëerd door de bijna 3 meter diepe uitbouw, over de gehele breedte, aan de achterzijde van de woning.
Deze riante ruimte heeft een relax hoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning een grote woon- eetkeuken, waar gezellig tafelen aan de orde van de dag is.

De keukenkasten staan opgesteld in een T- vorm compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Voor de nodige opslag is er nog een grote schuifkastenwand aanwezig.

De woon-/eetkeuken wordt van de tuin gescheiden door een glazen pui over bijna de gehele breedte van de woning. Deze pui bestaat uit twee delen de keukendeur om snel even naar de schuur te lopen en een driedelig harmonica deel. Schijnt de zon pui open en u kunt beschut genieten van het voorjaarszonnetje. Wat denkt u in de zomer? Dat wordt optimaal de tuin en woon-/eetkeuken gebruiken, of te wel het binnen en buiten gevoel door een zogenoemde inpandige veranda. We gaan terug naar de gang en nemen de trap naar de.......

1e etage:
overloop met de trapopgang naar de 2e etage. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers met een vaste kast. Complete badkamer, geheel betegeld, compleet ingericht met een inloopdouche, badkamer meubel, wastafelmeubel en een design radiator.

2e etage:
op de etage treft u op de overloop de cv opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Door de dakopbouw aan de voorzijde en een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning is er buiten de royale overloop een ruime ouderkamer ontstaan met een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld met een inloopdouche, 2e toilet en een design radiator.

Buiten:
voor- en achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen, overzichtelijk en zonnig door de ligging op het zuiden. Tot slot geheel besloten door de berging over de volle breedte.

Berging: stenen schuur, royaal en met een achterom.

Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen op het resulteerde in een teruggave van € 83,= per maand in 2021/2022,
hierdoor was het maandtarief € 63,=;
- gemeentelijke lasten jaar 2022 € 843,=;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- HR++ dubbele beglazing;
- gevelbekleding Keralit;
- energielabel B voor dit bouwjaar super.



 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Ligging: beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 127 m²
Inhoud: 435 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Energielabel: B
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route