Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Cassiopeiadreef 7 2401 HK Alphen aan den Rijn

Omschrijving

BIJZONDER WONEN IN ROYAAL HUIS

- splitlevel woning met mogelijkheden;
- volledig geïsoleerd;
- twee schuifpuien, zowel op de begane grond als 1e etage;
- drie toiletten;
- tuin en balkon;
- parkeren op eigen terrein;
- mogelijkheid voor garage.
Teveel om op te noemen, dus maakt snel een afspraak om dit super royale huis met eigen ogen te aanschouwen.

Ligging:
In een van de moderne kleinschalige woonwijk L’ Universa van Alphen aan den Rijn. Een rustige woonplek net achter de Heimanswetering gesitueerd. Deze woonwijk ligt centraal en heeft een goede ontsluiting naar de N11/A12 en naar Amsterdam. Kortom een woning die u als a.s. eigenaar alle gemakken biedt met een prima ligging.

We geven u vast tekstueel een rondleiding door de woning.

Aangekomen bij het huis, vindt u voor de woning uw eigen parkeerruimte.

Begane grond:
via de voordeur betreden we de woning. U komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de 1e (woon)etage, verder treft u de meterkast, de deur naar de voormalige garage, nu ingericht als berg- en wasmachineruimte. Vervolgens een tweede hal met de toiletruimte en een voorraadkast. Aansluitend twee treden lager niveau de woon- eetkeuken.

Deze woon- eetkeuken is ruim van opzet en de kastinrichting is in een L-vorm opgesteld voorzien van inbouwapparatuur. Zoals een rvs afzuigkap, gas kookplaat, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, close-in boiler en een koelkast. Veel lichtinval door de schuifpui en een aparte loopdeur, welke beide toegang bieden tot de achtertuin.

1e etage:
deze etage met een lengte van 10,30 m. is grotendeels als leefruimte ingericht zoals de zithoek aan de achterzijde van de woning met eveneens veel lichtinval en voor de kille dagen een gashaard (belfire), vervolgens loopt u naar de voorzijde van de woning. Hier treft u een werkplek met pantry en voor de werkonderbreking loopt u via de schuifpui naar het royale balkon voor de "frisse neus".
Natuurlijk is er op deze etage een overloop met trapopgang naar de 2e etage en verder het toilet en een kastruimte.

2e etage:
royale overloop met voor lichtinval een solatube en de technische ruimte. Deze ruimte is functioneel ingericht, bij het openen een kastruimte en daarachter de opstelling cv, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Verder zijn er vier slaapkamers en een royale badkamer.
De badkamer is geheel betegeld, compleet en functioneel ingericht, zoals een lichtkoepel voor daglicht, ligbad, douchecabine, wastafel en een design radiator. Tot slot een separate, derde toiletruimte.

Buiten:
aan de voorzijde van de woning een ingerichte parkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste etage het royale balkon en aan de achterzijde de beschutte tuin, modern ingericht en gelegen op het oosten.

Berging:
Achterin de achtertuin een flinke, houten berging aanwezig, bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 88,= per maand;
- gemeentelijke lasten 2021 € 947,= per jaar;
- cv ketel uit 2014;
- 9 zonnepanelen;
- vloerafwerking grotendeels laminaat;
- een ruime woning die thuiswerken mogelijk maakt;
- buitenkant geschilderd in augustus 2021.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte: 165 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Inhoud: 625 m³
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, herenhuis, split-level woning
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel, gashaard
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: garage mogelijk, parkeerplaats
Schuur: inpandig

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route

YVONNE SEGAAR makelaars