van Poelgeestlaan 12 Koudekerk aan den Rijn - € 248.000,- k.k.

VAN KLEIN NAAR GROTER?

U woont heerlijk maar de woonkamer is net iets te klein of u mist net die ene kamer. Koop deze woning en tref alles wat u nu net mist. Een royale woonkamer met fraaie vloer en schuifpui naar de achtertuin. Drie ruime slaapkamers op de 1e etage en een riante vierde slaapkamer met twee dakkapellen op de tweede etage. Verder is is het sanitair modern en volledig. Kortom de grotere woning die u zoekt.
Profiteer nu nog tot 1 juli 2012 van 4% voordeel overdrachtsbelasting € 10.360,=!!! (op basis van de vraagprijs)

Wij geven een beeld van de woning:

Indeling:
Begane grond: entree/gang met meterkast en trap naar de 1e etage. Een luxe toiletruimte. Dan komen we in de sfeervolle, royale, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een houtkachel, die de gezellige sfeer nog eens extra verhoogd. Open keuken met trapkast en een moderne keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koel- vriescombinatie, RVS afzuigkap, gas kookplaat en een een combi magnetron. Vanuit de woning heeft u een open zicht op de straat en de flinke voortuin.
1e etage: overloop, drie ruime slaapkamers. Een fraaie, geheel betegelde badkamer met een duo-ligbad, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en design radiator.
2e etage: overloop met groot Velux dakraam dus daglicht in het trappengat, een technisch ruimte met Cv opstelling, wasmachine- en droger aansluiting. Vierde grote slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel met daaronder schuifkastenwand.
Achtertuin (W) met achterom, geheel modern bestraat, schijnt de zon u kunt gaan zonnebaden.
Berging staat achterin de tuin.

Bijzonderheden:
* Energiekosten € 100,= per maand;
* Gemeentelijke heffingen € 637,= per jaar
* Wandafwerking modern;
* Sanitair 2005/2010;
* Houten vloerdelen begane grond:
* Laminaat afwerking 1e en 2e etage;
* compleet dubbel glas;
* ligging prima zo bij de winkels, scholen en
sportaccommodaties;
* goede ontsluiting naar Schiphol/Amsterdam.

Afmeting:
Woonkamer/keuken: 45 m2
Slaapkamer 1: 3,70 m x 3,65 m
Slaapkamer 2: 3,67 m x 2,88/3,88 m
Slaapkamer 3: 2,73 m x 2,64 m
Slaapkamer 4: 5,55 m x 3,70 m
Badkamer: 2,59 m x 1,94 m
Achtertuin: 8,50 m x 6,10 m
Voortuin: 5,50 m x 6,10 m