Weidedreef 17 Koudekerk aan den Rijn - € 679.000,- k.k.

VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE

Als u ruim en rustig wilt wonen in een landelijke omgeving met toch Schiphol en de grote randsteden binnen bereik, is dit uw kans.
Een ideale plek om je rustig terug te trekken uit de drukke randstad en al fietsend, varend of wandelend de natuur op te zoeken met het gezin in de rondom gelegen polders, het Bentwoud, of op de Oude Rijn!
Met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand.
De riante woning is gelegen aan een verkeersarme ventweg met eigen parkeergelegenheid op de oprit, maar ook voor de woning.
Het geheel is omsloten door een onder architectuur aangelegde flinke tuin met zonneterrassen en waterpartij.

Wij leiden u vast rond door de woning:
Begane grond: u komt via de zij-entree in een royale hal met toegang tot de garage, meterkast en een gedraaide trap die vanuit de kelderruimte naar de 1e etage doorloopt. Toiletruimte.
Vervolgens komt u in een grote en speelse open ruimte met een riante living. (55 m²). In het midden daarvan is een open haard, waarvan u aan beide zijden kunt genieten. Elk deel van de living heeft aan de achterkant over de hele breedte een grote aluminium schuifpui die via het terras uitzicht geeft op de tuin.
Vanuit de living lopen we eerst naar de ruime woonkeuken en daarna naar de studeerruimte.
De woonkeuken, eveneens met schuifpui, is voorzien van een functionele enigszins gedateerde keukeninrichting, aansluitend bevindt zich een bijkeuken.
Tot slot de studeerruimte, die via twee flinke ramen uitzicht biedt op de tuin voor en naast het huis. De begane grond is geheel afgewerkt met een travertin vloer.
Terug in de hal leiden we u de trap af naar de kelderruimte, deze is verdeeld in een werk- en een bergruimte. We lopen terug de trap op en gaan via de hal naar de 1e etage.
1e etage: royale overloop met vide en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden met een aluminium schuifpui naar het balkon.
Verder is er een badkamer met wastafel, doucheruimte en toegang tot een aparte wasruimte. 2e toiletruimte.
Aan de achterzijde een derde slaapkamer en de masterbedroom, beiden ook voorzien van een schuifpui naar een eigen balkon.
De masterbedroom heeft een vaste kastenwand, aansluitend een ruime eigen badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en toilet.

Terug naar de begane grond via de hal naar de garage. Via de vlizotrap in de garage komen we in de bergruimte waar ook de CV ketel staat. Vanuit de garage is er een deur naar de tuin.
Voor de garage een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De tuin is fraai aangelegd en biedt veel groen en rust. Zij heeft verschillende (zonnige) terrassen en een waterpartij.
De achterlijn heeft toegang tot een viswatertje en is bereikbaar via de garage en aan de andere zijde via een afsluitbare dubbele poort.

Een woning vol verrassingen en uitdagingen die u het beste kunt beoordelen door een bezichtiging. Ik laat het u graag zien, op afspraak.

Bijzonderheden:
* ruim bemeten perceel;
* gunstige tuinligging;
* voordeel overdrachtsbelasting tot 1juli 2012
€ 26.760,= (op basis vraagprijs).