Kerklaan 101 Koudekerk aan den Rijn - € 427.500,- k.k.

RIANT WONEN

De rust van een dorp en het bruisende stadsleven op korte afstand in Alphen aan den Rijn en Leiden, wonen in een woning waarvan u de ruimte alleen kunt inschatten als u deze heeft bezichtigd.
Deze woning heeft geen kleine kamer, voor een ieder optimale vrijheid. De ligging is prima aan de rand van het dorp, nabij het Hofstedepark, de polders en sportaccommodaties, kortom teveel om te benoemen. Ook de auto parkeren is geen probleem, in de garage of langs de openbare weg is ruimte voldoende.

Om u een beeld te geven van de ruimte leiden wij u vast door de woning op papier, maar nog beter is ons te bellen voor het maken van een afspraak. Tot snel.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast. Toiletruimte. Een woon-/keuken met een moderne keukeninrichting, U-vormig, van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, kookunit (90 cm) met afzuigschouw, gas kookplaat (5-pits), elektrische oven en een draaicarrousel. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aansluitend toegang tot de grote bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor vriezer, weggewerkt in pantry. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Een L-vormige living met open haard en schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van lichtgetinte plavuizen en vloerverwarming.
1e Verdieping: ruime overloop. Twee slaapkamers, waarvan één kamer riant is (33m²) en welke is voorzien van een schuifpui naar de loggia. De tweede slaapkamer is groot (18m²). Een enorme badkamer met dakvenster, geheel betegeld met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met lichtkoepel . Een separate technische ruimte met CV en Boiler opstelling. Slaapkamer 3; riant formaat (29m²), slaapkamer 4 is groot te noemen (18m² ) met dakraam en lichtkoepel.

Tuin: brede voor- en achtertuin met achterom.

Garage: vrijstaand achter in de achtertuin.

Bijzonderheden:
* energiekosten: € 315 ,= per maand, inclusief water
* gem. belastingen: € 786,= jaar 2010