foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Hoogewaard 162B 2396 AP Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

PRACHTIG HUIS, SUPER LOCATIE

- wonen aan de Rijn geeft u het eeuwige vakantiegevoel;
- terras deels over water gelegen op het zuiden;
- riante slaapkamer op de 1e etage met fraai Frans balkon;
- luxe uitstraling;
- complete keuken met inbouwapparatuur;
- prima verzorgd sanitair.

Kortom een woning die vraagt om een nieuwe eigenaar die niet van klussen houdt. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Koudekerk aan den Rijn is een landelijk gelegen dorp in het Groene Hart op enkele minuten afstand van de N11. Door de centrale ligging in de randstad zijn de grote steden goed bereikbaar. Alle voorzieningen zijn binnen het dorp op loopafstand bereikbaar, zoals de tennisvereniging, de voetbalvelden, het multifunctionele centrum, het openluchtzwembad, de scholen en de winkels. Koudekerk heeft gezinnen met opgroeiende kinderen dan ook veel te bieden. Vanwege de ligging binnen het Groene Hart is Koudekerk eveneens een goed startpunt voor rustige wandelingen, fietsen etc.

We geven u tekstueel een beeld van de woning:

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de 1e etage en meterkast. Riant, moderne toiletruimte. Praktisch punt, dat de berging vanuit de gang toegankelijk en eveneens van buitenaf bereikbaar is.
Een brede sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht over het water. In de woonkamer een op maat gemaakte design wandkast en eethoek. Vanuit de woonkamer via de schuifpui komt men op het recent geheel vernieuwde terras direct aan de Oude Rijn, met de mogelijkheid van een vaste ligplaats voor een pleziervaartuig. Meubels plaatsen en u kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning ligt de semi open keuken. Compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, natuurstenen werkblad en een design radiator. De woonkamer en keuken hebben een houten vloerafwerking

1e etage: royale overloop met trapopgang naar de 2e etage, riante ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is één woord af door de plaatsing van een groot dakkapel met Frans balkon. Deze ruimte biedt u helemaal het ultieme vakantiegevoel. Wordt het u te warm, ook hier is aan gedacht door de aanwezigheid van een screen.
Aan de voorzijde van de woning een tweede grote slaapkamer met dakkapel. Tot slot de royale badkamer geheel betegeld, met een royale inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, 2e wandcloset en design radiator.

2e etage: royale overloop met dakraam en bergruimte. Verder de cv opstelling, de wasmachine en droger aansluitingen. Derde slaapkamer met dakkapel voorzien van rolluik en inventieve, inbouwkast, enerzijds hang- en leg gedeelte anderzijds een doorgang naar de grote bergruimte er achter.

Buiten: aan de voorzijde is de inpandige berging uitgebouwd met entree naar de berging. De achtertuin schitterende gelegen direct aan de Rijn op het “zonnige zuiden”, zoals gezegd geheel kant en klaar om te relaxen en of te vissen, en of in de zomer te zwemmen en of mogelijke winterse taferelen. Iets op te ruimen? Aan de achtergevel een kleine stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:

- kosten gas, water en elektra € 130,= per maand;
- gemeentelijke heffingen € 660,=;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- dakkapellen achterzijde kunststof uitvoering;
- grotendeels glad gestuukte wandafwerking;
- laminaat vloerafwerking op de1e en 2e etage;
- luxe, designkast met eettafel in begrepen.

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Ligging: aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 66 m²
Inhoud: 365 m³
Bijzonderheden: gestoffeerd
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: inpandig

Video

Video TOP

Uw makelaar voor deze woning

foto

Yvonne Segaar

Gecertificeerd makelaar met vele jaren ervaring en tevens de naamdrager van ons kantoor.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route