Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

PLAATJE VAN EEN WONING

- in-stap-klare eengezinswoning, een zogenoemde eindwoning;
- vergroot door uitbouw begane grond en opbouw 2e etage;
- royaal perceel;
- rustige ligging;
- hele woning glad stucwerk;
- modern sanitair;
- modern ingerichte, royale achtertuin.

Kortom een eengezinswoning waar u zo in kunt, meubels plaatsen en u bent gesetteld.

Hazerswoude-Rijndijk een dorp, deeluitmakend van de gemeente Alphen aan den Rijn. Gelegen in een rustige omgeving met op loopafstand de basisscholen, de winkels voor de dagelijks zaken en sportaccommodatie. Het openbaar vervoer ligt op korte afstand en straks ook bereikbaar via de trein door de komst van een station. Al met al een centrale ligging want ook de autoweg N11 ligt in de buurt en zo zoeft u met de auto naar de steden Leiden, Den Haag en Utrecht.

We geven u tekstueel alvast een indruk van de indeling, maar ons advies is om een afspraak te maken voor het bezichtigen van dit pareltje. Wij leiden u rond, alle vragen worden beantwoord en zo krijgt u een prima beeld van uw, misschien, toekomstige droompaleis. Tot snel.

Indeling:

Na een hartelijk welkom starten we de rondleiding bij binnenkomst, u loopt de gang binnen alwaar de trap naar de 1e etage, de meterkast en de toiletruimte aanwezig zijn. De meterkast is ingericht naar de huidige eisen en ook de toiletruimte is modern ingericht en afgewerkt. Vervolgens gaan we naar de volgende ruimte, te weten de woonkamer met open keuken.

De grote uitbouw aan de achterzijde van de woning maken dat u een prachtige, royale wooneetkeuken heeft. Veel licht inval door de aanwezige Velux dakramen (elektrisch bedienbaar) en de glazen pui met daarin openslaande deuren naar de tuin.
De ruimte is modern ingericht enerzijds een apparatuurwand en anderzijds een recht keukenblok afgewerkt met een betonlook werkblad, compleet met de volgende inbouwapparatuur zoals een rvs afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en warm water via een Quooker.

Aan de voorzijde van de woning de sfeervolle zitruimte, mede door de aanwezige houtkachel. Deze kachel geeft extra gezelligheid en warmte zeker in de koude wintermaanden is er niets zo sfeervol als knisperend hout.
De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaat (brede planken).

We gaan naar de 1e etage:
boven gekomen op de overloop met de vaste trap naar de 2e etage. Hier treffen we twee flinke slaapkamers, een separaat 2e toilet, modern afgewerkt en ingericht. Een ruime badkamer, modern betegeld, voorzien van een inloopdouche, bergruimte voor de handdoeken en overige badkamerspullen, wastafelmeubel en daarboven een spiegel met verlichting en de tijd. Tot slot voor de warmte en droge handdoeken een design radiator.
Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Op naar de 2e etage:
deze etage is vergroot aan de achterzijde door een dakopbouw en aan de voorzijde een dakkapel.
Op de overloop treft u een berging, de opstelling van de wasmachine en droger, de hybride cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vervolgens de derde slaapkamer met bergruimte en een dakkapel. Ook op deze etage een vloerafwerking van laminaat.

Buiten:
een flinke voortuin en een royale achtertuin. De achtertuin is modern bestraat met wat groen. Aan het einde van de tuin bevindt zich de berging.
Via de achterom kunt u de tuin en de berging bereiken.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 245,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2023 € 979,64 per jaar;
- voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer;
- compleet vernieuwde elektra;
- vernieuwde gasleiding en riolering;
- isolatieglas HR ++;
- dakisolatie;
- energielabel A.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1960
Ligging:	beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte:	109 m²
Perceeloppervlakte:	161 m²
Inhoud:	355 m³
Bijzonderheden:	gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning:	eindwoning, eengezinswoning
Kamers:	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	A
Verwarming:	c.v.-ketel, houtkachel
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	oost
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

Jan Luykenstraat 2 - 2394 XJ Hazerswoude-Rijndijk

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf