de Poelzoom 0ong Hazerswoude-Dorp - € 465.000,- v.o.n.

OP PRIMA LOCATIE GELEGEN NIEUW TE BOUWEN VRIJSTAANDE WONING AAN VAARWATER

- Bouwjaar: circa 6 maanden na aankoop grond;
- Inhoud: 450 m³;
- Woonoppervlak: 130 m²;
- Perceelsgrootte: circa 200 m² inclusief garage;
- Aantal kamers: 5, te weten: een woonkamer en 4
slaapkamers;
- De woning is onderhoudsarm, voorzien van kunststof
kozijnwerk en wordt compleet met keuken en sanitair
opgeleverd;
- Terras grenst aan een waterpartij (afwerking
hardhouten vlonders) en een aanlegsteiger behoort
eveneens bij de complete oplevering;
- Fraaie ligging met open vaarverbinding naar de Oude
Rijn.

Begane grond: zij-entree, hal met een meterkast. Een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Een zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een doorloop met trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. Een woon- eetkeuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een afzuigkap, gas kookplaat, combi magnetron, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht over de rustige Poelzoom.
1e Verdieping: ruime overloop. 2 slaapkamers over de volle breedte van de woning. Een separaat 2e toiletruimte. Een ruime badkamer met complete inrichting. Via de badkamer toegang tot het vrij gelegen dakterras. Een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: overloop, een technische ruimte met cv opstelling en een wasmachine en droger aansluiting. 2 slaapkamers over de volle breedte van de woning.

Garage/Berging: is apart gesitueerd en ligt schuin aan de overzijde van de woning.

Terras: vrij gelegen grenzend aan waterpartij met de hele dag zon.

Bijzonderheden woning:
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- De bouwstijl is dorps, doch eigentijds;
- Afwerking is nagenoeg onderhoudsarm;
- Oplevering is geheel compleet met keukeninrichting
en sanitair;
- Gemetselde schoorsteen met mogelijk open
haard/houtkachel;
- Keuze mogelijkheid voor vloerverwarming begane
grond;
- Aanlegsteiger voor een sloep aanwezig;
- Afwerking terras/beschoeiing hardhout;
- De garage wordt niet direct met de woning
afgebouwd, doch is wel bij de koopsom inbegrepen;
- Het betreft een kleinschalig nieuwbouwproject.

Overige bijzonderheden
- Het dorp Hazerswoude-Dorp heeft circa 5800
inwoners;
- In het Rietveld kan heerlijk worden gerecreëerd zo
fietsen, wandelen bootje varen;
- In Hazerswoude-Dorp zijn zowel basisscholen als
voorgezet onderwijs aanwezig;
- Centrale ligging t.o.v. diverse steden zoals
Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn;
- Goede busverbinding via Interliner naar Den Haag
en Amsterdam.

Afmetingen:
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de tekening.
- Een plattegrond op schaal kunt u aanvragen via ons
kantoor.