foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Elzenstraat 6 2391 DT Hazerswoude-Dorp

Omschrijving

VRIJSTAAND OP EEN PRACHT PLEK

- vrijstaande villa met dubbele garage;
- prachtig uitzicht over polderlandschap en water;
- tuin wordt omzoomd door het water;
- Rijn bereikbaar met klein vaartuig;
- geheel wonen en slapen op de begane grond;
Maakt nu snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hazerswoude-Dorp is een dorp, deel uitmakende van de gemeente Alphen aan den Rijn, midden in het groene hart. Met goede ontsluitingen naar de autosnelwegen zoals N11 en A12.
Het dorp is van alle gemakken voorzien, zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
In het weekend kunt u heerlijk struinen door het Bentwoudse bos, een balletje slaan op de golfbaan en van het water genieten. Kortom de ideale woonplek.

Wij geven u tekstueel een indruk van de indeling:

Begane grond:
Een ruime, centrale hal met bijzonder trappenhuis naar de 1e etage. Vanuit deze hal kunt u alle ruimten, welke op de begane grond zijn gesitueerd, binnen wandelen.
We starten in de keuken. De keuken is ruim, heeft een omgekeerde F-vormige keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur.
Aansluitend lopen we de bijkeuken in. Hier aanwezig kastruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin en ook de garage is via de bijkeuken te betreden.

Terug in hal gaan we naar de riante, speels ingedeelde living met open haard (gas) en schuifpui naar het terras. De living biedt u een prachtig vrij uitzicht, vanuit iedere hoek een ander beeld van alles wat de polder u biedt. De living is via de hal bereikbaar maar ook via de keuken en visa versa.

We nemen de deur terug naar de hal, want vandaar uit kunt u naar de ouderslaapkamer met de eigen badkamer. Natuurlijk twee hedendaagse inloopkasten in de slaapkamer en aansluitend een moderne, luxe betegelde badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

We verlaten de ouderslaapkamer en komen terug in de hal, daar zijn nog twee niet geopende deuren, achter één deur een moderne toiletruimte en achter de andere deur de meterkast.

1e etage:
De vide is tevens de gang en geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Alle drie de kamers hebben een eigen wastafelmeubel en een dakkapel. De tweede badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Tot slot de technische annex bergruimte met de CV opstelling.

Buiten: aan de voorzijde de royale entree met wat groen en voor de dubbele garage een tweetal eigen parkeerplaatsen. De achtertuin wordt omsloten door de woning en het water, ingericht met groen en een groot terras direct aan de woning. Het terras ligt geheel met voor de kille zomeravonden een buiten open haard. Tot slot een ligplaats voor een sloep.

De garage: is ruim, geschikt om twee auto’s te stallen. Voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en aparte loopdeuren naar de oprit en de achtertuin.

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- kosten gas, water en elektra € 348,= per maand;
- gemeentelijke heffingen € 1.172,=(2017);
- verwarming via ATAG CV ketel (2013);
- volledig geïsoleerd;
- alarm aanwezig;
- waterontharder (Aquacell) (ter overname);
- vloerverwarming begane grond;
- buitenverlichting rondom de gehele woning.


 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Ligging: aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 256 m²
Perceeloppervlakte: 531 m²
Inhoud: 772 m³
Bijzonderheden: gestoffeerd, toegankelijk voor gehandicapten, toegankelijk voor ouderen
Type woning: vrijstaande woning, villa
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: tuin rondom
Garage: aangebouwd steen, parkeerplaats

Uw makelaar voor deze woning

foto

Yvonne Segaar

Gecertificeerd makelaar met vele jaren ervaring en tevens de naamdrager van ons kantoor.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route